Интернет банкинг жилстройсбербанк личный кабинет. Как взять ипотеку в жилстройсбербанке

Жилстройсбербанк – это крупное финансовое учреждение Республики Казахстан. Расшифровывается аббревиатура как Жилищный строительный сберегательный банк (ЖССБ).

Организация предлагает ипотечное кредитование, управление деньгами, положенными на счет в сбербанк.

Для того, чтобы пользоваться услугами онлайн-банкинга дистанционно, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете жилстрой банка.

Внимание! Помимо основного сайта организации, на который можно войти с персонального компьютера, разработано мобильное приложение для быстрого доступа к ЖССБ Казахстана со смартфона.

Прохождение регистрации

Для прохождения регистрации необходимо быть клиентом компании. Чтобы стать им, необходимо пройти в отделение банка, которое находится в большинстве городов Казахстана:

После того, как был заключен договор, пользователь сможет авторизоваться на сайте.

1. Открыть страницу hcsbk.kz.
2. Кликнуть по кнопке «Зарегистрироваться».
3. Клиенту будет предложено ввести альтернативный код и номер телефона. Альтернативный код клиент получает при заключении договора с банком. Этот код является номером счета пользователя.
4. В течение пятнадцати минут гражданину РК придет смс с кодом, который необходимо будет ввести в открывшееся диалоговое окно и поставить галку возле пункта с согласием на условия и обработку данных.
5. Кликнуть «Далее».
6. Теперь клиенту придумывает собственный пароль.

После того, как вышеописанные действия будут сделаны, пользователь получает доступ в личный кабинет клиента.

Внимание! Клиенты, имеющие депозиты или кредиты, такие, как «Детский депозит», «Онлайн уступка», могут входить на сайт по счету, указанному в договоре.

Вход в личный кабинет жилстройбанка осуществляется на официальном сайте zhilstroisberbank.kz следующим образом:
1. Зайти на страницу hcsbk.kz.

2. Кликнуть по вкладке «Интернет-банкинг».

3. Прописать логин и пароль в соответствующих полях.

4. Нажать на кнопку «Войти».

Теперь клиенту будет открыт доступ ко всем функциям онлайн-организации.

Вход в ЛК ЖССБ на смартфоне

Использование мобильного приложения абсолютно бесплатно для всех пользователей личного кабинета. Распространяется тоже на бесплатной основе. Для установки на мобильный телефон клиенту достаточно иметь современный смартфон на операционной системе Андроид или iOS.
Для входа в ЛК пользователю нужно будет сделать следующие шаги:

1. Скачать приложение из магазина: для Андроида – Google Play, для айфона – AppStore.
2. Установить программу на телефон и открыть ее после установки.
3. Войти в кабинет под своим логином и паролем.

Плюсы использования мобильной утилиты

Преимущества мобильного приложения перед обычным сайтом на персональном компьютере заключаются:

• быстрый доступ из любой точки страны, даже если клиент едет в автобусе;
• быстрое проведение операций с банковским счетом;
• доступность функций, которые предлагаются организацией в браузере.

Если клиент забыл пароль

Если случилось так, что пользователь забыл пароль, то ему следует снова зайти на сайт с персонального компьютера. Здесь ему понадобится воспользоваться системой восстановления доступа.

1. На странице входа в личный кабинет клиент должен кликнуть по пункту «Забыли пароль».

2. Снова прописать код или номер счета, который записан в договоре, а также номер телефона.

3. Дождаться смс. Ввести его в соответствующее поле.

4. Придумать и ввести новый пароль.

Для клиента лучше всего воспользоваться системой возобновления доступа и придумать новый пароль, чем вспоминать старый.

Внимание! Если клиент не привязывал номер к аккаунту или впоследствии изменил его, то пользователю придется обратиться в отделение банка или позвонить в службу поддержки клиентов.

Call-центр жилстройсбербанка работает круглосуточно. Чтобы узнать любую информацию по получению доступа к ЛК банка, пользователю нужно будет позвонить на номер 300 или 8 8000 801 880.

Что можно делать в ЛК

Главной задачей онлайн-банкинга является предоставление управления деньгами дистанционно. А также пользователь сможет:

• оформлять выписки по счетам;
• получить информацию по вкладам и кредитам;
• оплачивать без комиссии услуги;
• дать заявку на участие в государственной программе;
• поставить бронь в очереди на посещение банка;
• посчитать ипотеку;
• погасить кредит.

Кроме этого, гражданин Казахстана сможет подать заявление на открытие сберегательного счета прямо в ЛК жилстройсбербанка.

Как открыть ипотеку

Для открытия ипотеки пользователю потребуется написать заявление. В нем надо указать:

• город, где клиент собирается приобретать квартиру;
• программу, в которой он будет участвовать;
• вид ипотечного кредитования;
• адрес дома, где покупается квартира;
• этажность дома;
• дата завершения строительства.

Клиент выбирает пул, где прописано количество комнат, стоимость квадратного метра. Далее программа подсчитывает баллы. От них будет зависеть процент, который оплачивает в будущем заемщик.

Таким образом клиент сможет оформить в ЛК ЖССБ не только ипотечный счет, но и любой другой, будь то кредитный или депозитный.

Фильтрация в ЛК

Клиент банка может поставить фильтр, который отвечает за выписку определенных дней, интересных гражданину.

Пользователь может вносить взносы. Минимальную сумму определяет система.

Оплата взносов

Оплатить взносы на жилстройсбережения можно следующим образом:

1. Открыть вкладку вкладов.
2. Кликнуть по номеру договора.
3. На открывшейся странице кликнуть по «Пополнить онлайн».
4. Прописать сумму оплаты и название электронного ящика. На него отправится чек.
5. Откроется окно для заполнения реквизитов, где пользователь указывает имя владельца, контактные данные, код для совершения платежей, который придет по смс.
6. Кликнуть по кнопке «Оплатить».

Внимание! Комиссия за оплату платежей не взимается.

Личный кабинет Жилстройбанка открывает перед пользователем множество полезных функций. Это сделано для удобства клиентов при оформлении или получении услуг от финансовой организации.

Источник: https://webereg.ru/kabinet/zhilstroysberbanka

Жилстройсбербанк личный кабинет — услуги по кредитованию онлайн

В Казахстане лидером на рынке ипотечного кредитования является Жилстройсбербанк. Он предлагает своим клиентам самые разные варианты кредитования, помогающие купить новое жилье или улучшить жилищные условия. Банк – активный участник государственных программ, связанных с жилищным кредитованием. Такое доверие со стороны государства говорит о надежности кредитного учреждения.

На официальном сайте банка можно узнать обо всем подробно. Например, существует несколько программ ипотечного кредитования. У каждой из них свои цели и особенности в оформлении. И это позволяет клиентам учреждения выбрать тот вариант, который актуален для решения его проблемы. Но в перечне банковских продуктов значатся и другие услуги, не менее востребованные потребителями.

Для управления своими финансами и оперативного взаимодействия, нужно открыть на сайте Жилстройсбербанк личный кабинет. Процедура регистрации достаточно проста, потребуется немного времени и несколько кликов. Алгоритм мало чем отличается от того, как предлагает зарегистрировать на официальном сайте банк Русфинанс личный кабинет.

Особенности регистрации кабинета от Жилстройсбербанк

Интернет-банк

Прежде всего нужно обратиться к официальному сайте банка. Здесь на главной странице предлагается осуществить вход в интернет-банкинг. Для этого потребуется ввести логин и пароль. Но если вход осуществляется впервые, то пользователь должен обратиться к ссылке «Регистрация».

В открывшемся окне следует ввести:

• альтернативный код;
• мобильный телефон.

Альтернативный код, телефон

Сервис подсказывает, что под кодом подразумевается номер депозита или кредита. Он указан в договоре, который подписан между клиентом и банком.

Далее на указанный номер придет сообщение с паролем. Его нужно будет ввести в следующую графу, которая откроется пользователю.

Код подвтерждения

Также нужно согласиться с условиями сервиса.

Согласие с условиями

После этого регистрация будет завершена.

Завершение регистрации

После того, как вход в личный кабинет Жилстройсбербанк будет доступен, нужно сразу изменить пароль. Он должен быть надежным, состоять не меньше чем из 8 символов, прописных, строчных букв и цифр. Далее, чтобы войти в кабинет, потребуется ввести уже известные логин и пароль.

Войти в кабинет

Как восстановить пароль?

Как таковой процедуры восстановления пароля от личного кабинета Жилстройсбербанка нет. Если пользователь утерял или забыл код для доступа на персональную страницу, ему потребуется пройти вновь несложную процедуру регистрации. То есть, ввести номер депозита или кредита и получить на телефон пароль.

Восстановление

Другой способ – обратиться на телефон горячей линии. Менеджеру могут потребоваться персональные данные клиента банка, чтобы удостовериться в том, что личный кабинет Жилстройсбербанка принадлежит именно ему. Поэтому нужно приготовить банковский договор и паспорт. Затем на телефон придет код, который и будет паролем.

Пароль восстановлен

Мобильное приложение от Жилстройсбербанка

Для своих клиентов Жилстройсбербанк предлагает личный кабинет открыть в мобильном приложении. Для этого его нужно скачать, услуга бесплатная и не займет много времени. Приложение работает на всех ОС телефонов, поэтому проблем не возникнет.

После того, как приложение появилось к телефоне, нужно действовать по стандартной схеме: ввести логин и пароль. Они уже известны пользователю после регистрации в кабинете на стационарном компьютере.

У мобильного приложения такие достоинства:

• оперативность проведения всех операций;
• возможность управлять финансами в любое время суток и в любом месте.

Что нужно, так это сам телефон и интернет. Функционал персональной страницы приложения аналогичен личному кабинету на стационарном ПК. То есть пользователь может выполнять все операции, не посещая офис банка.

Что можно делать в личном кабинете Жилстройсбербанка?

Личный кабинет Жилстройсбербанк дает возможность управлять своими финансами, не выходя из дома и не покидая офиса. Зарегистрироваться в нем возможно после подписания договора с банком. Пользователю предлагается три вида банковских продуктов:

• жилищное кредитовании;
• промежуточный заем;
• предварительный заем.

На персональной странице можно выполнить все действия относительно оплаты кредита. Если заем выплачен, можно подать заявку на получение нового. Кстати, здесь же можно выполнить предварительные расчеты ежемесячного платежа и срока кредитования.

Жилье в аренду — оформление на сайте

Одним из востребованных продуктов учреждения является приобретение арендного жилья. Эта программа является государственной и ее участниками могут стать граждане определенных категорий:

• многодетные или неполные, семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
• молодые семьи;
• семьи военных, госслужащих и работников бюджетной сферы.

Первое условие, которое должны выполнить участники программы, — встать в очередь на приобретение жилья. И здесь предъявляются особые требования к потенциальным заемщикам. Например, они не должны иметь собственного жилья.

Участники данной программы должны сразу внести шестикратную сумму ежемесячного платежа аренды и можно сразу въезжать в квартиру. Важно ежемесячно вовремя оплачивать коммунальные платежи и пополнять депозит. И все это можно осуществлять посредством личного кабинета Жилстройсбербанк. Способов оплаты на самом деле много. Но чаще всего клиенты используют банковскую карту. Это очень удобно.

Каждый год на сумму, что внесена участниками программы, государство начисляет еще 20%. После того, как накопленные средства составят 50% от стоимости жилья, клиенты банка могут выбрать любую программу ипотечного кредитования.

Условия достаточно выгодные, процентная ставка составляет не больше 4,5%. Подобрать лучший вариант можно в личном кабинете Жилстройсбербанка.

Благодаря виртуальному калькулятору легко сделать предварительные расчеты ежемесячного платежа и определить срок реализации ипотечной программы.

Как накопить на квартиру в личном кабинете?

На официальном сайте кредитного учреждения каждый может выбрать тот вариант накоплений на собственное жилье, который его устроит по всем параметрам. Кто станет очередным новоселом квартиры по социальной ипотеке, определяет бальная система учреждения. Она ориентирована на накопления, которые имеет клиент в банке.

Известно несколько видов оформления вклада. Они различаются по следующим параметрам:

• срок заключения договора ипотечного кредитования;
• договорная сумма, которая нужна вкладчику для покупки квартиры.

После того, как договор подписан в офисе банка, в личном кабинете Жилстройсбербанка можно оплачивать по составленному обязательству. И здесь клиенты могут воспользоваться двумя вариантами – автоплатеж и шаблон.

В первом случае, подключенная услуга подразумевает с регулярной периодичностью перевод средств с указанной карты в счет погашения ипотечного долга или на накопительный вклад. Этот вариант интересен особо забывчивым клиентам. Они могут задать определенный срок списания средств, например, в день получения заработной платы.

Шаблон востребован в случае, если пользователь перечисляет средства в разные периоды, но не желает каждый раз вводить реквизиты получателя. При очередном платеже ему достаточно несколько кликов, чтобы отправить средства.

Источник: https://cabinett.ru/bank/hcsbk/

Жилстройсбербанк Казахстана: ипотека

На начало этого года, Жилстройбанк является лидером среди банковских учреждений, выдающих ипотеку в Казахстане. На его долю приходится порядка 60% от всех выдаваемых ссуд в стране, а также банк является основным оператором государственных программ жилищного кредитования.

Есть несколько вариантов того, как можно оформить ипотеку через ЖСК. Все они направлены на разные цели, и имеют свои особенности как по оформлению, так и по обслуживанию. Разберем некоторые из них.

Арендное жилье: условия Жилстройсбербанка

Приобретение арендного жилья с последующим выкупом представляет собой реализацию квартир по госпрограмме для определенных категорий граждан. Сюда входят:

• молодые, многодетные, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом;
• дети-сироты и дети без попечения родителей;
• госслужащие и бюджетники;
• военные.

Для участия в программе они сначала должны встать на очередь в акимате. При этом нужно соответствовать определенным условиям: иметь гражданства РК или быть признанным оралманом, не иметь собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет, и иметь достаточный доход (не более 290 тысяч тенге на семью).

Предоставляемое в аренду жилье не бесплатное, это та же ипотека, но на более щадящих условиях. Из отличий: в ипотечной квартире можно сразу жить, проценты ниже, чем в коммерческих банках, государство помогает в накоплении.

Этапы приобретения жилья

1. вы вносите 6-ти кратную сумму ежемесячного арендного платежа на депозит;
2. семья въезжают в квартиру, оплачивает коммунальные платежи, а также ежемесячно пополняет свой депозит. На накопленную сумму каждый год государство начисляет 20% дохода.
3. как только накопления составят 50% стоимости жилья необходимо выбрать банковскую программу для оформления договора займа. В Жилстройсбербанке есть разные программы, которые будут зависеть от выбранного срока: ставка 4% на 8 лет, 4,5% на 5 лет, 3,5% на 15-25 лет.

Программа “Доступное жилье”

Списки жильцов для заселения в дома по социальной ипотеке определяются по бальной системе жилстройсбережений. Жилстройсбережения – это средства, накопленные по различным программам вклада Жилстройбанка.

Существует несколько вариантов оформления вклада, каждый из которых ориентирован на определенный срок и договорную сумму, необходимую вкладчику.

На данный момент банк работает по программе развития регионов до 2020 года – это уникальная гос.программа, направленная на обеспечение новым, доступным и комфортным жильем казахстанцев, в том числе молодых семей.

Преимущества программы:

• Она предусматривает участие в новых строительных проектах,
• Есть возможность приобретения индивидуального жилого дома через ЖССБК,
• Ставка по кредиту в рамках проекта начинается от 5% с первоначальным взносом от 30% от стоимости жилья. Возможно получение субсидирования ставки по ипотечным жилищным займам,
• Проект предусматривает как полный выкуп жилья за счет жилстройсбережений, так и оформление займа на покупку жилья.

Условия ипотеки с накоплениями

Государство выделяет средства на строительство новых домов, и вы уже сейчас можете стать обладателем новой улучшенной квартиры по данной программе.

Можно стать участником программы, если:

• У вас (или членов семьи) нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Республики Казахстан.
• У вас (или членов семьи) нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории Республики Казахстан
• Вы – гражданин Казахстана (либо оралман)
• Для Заявителей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних 2лет в данных городах, в остальных регионах республики нет требования о регистрации.

Как стать участником? Все просто: сначала вы открываете вклад в банке, а затем подаете заявление на участие в программе. Подобрать объект недвижимости удобнее всего на специальном интернет-портале.

Варианты кредита

Вы хотите получить кредит на покупку квартиры, постройку дома, проведение ремонта или погашение ранее взятых кредитов? Все это возможно при участии в накопительной системе от банка. При достижении минимального накопления от 30-50% от необходимой суммы, вы сможете оформить кредитование под минимальную ставку от 3,5% тенге.

Также есть специальная программа для молодых семей, которые только начинают формировать свой семейный очаг. Государственная программа помогает выбрать молодоженам удобный вариант аренды жилья с последующим выкупом, а банк предоставляет выгодные условия для накопления и получения жилищного кредита.

Условия: нужно состоять не менее 2-ух лет в браке, иметь общий доход не более 230.000 тенге. Оба супруга должны быть не старше 29 лет, либо, если речь идет о неполной семье, только один из них.

Условия – квартиры также выдают на условиях аренды, период – не более 8 лет. В это время также нужно копить на депозит, арендные платежи идут по нулевой ставке, коммуналка оплачивается за счет арендодателя.

Как принять участие:

1. Подать заявление и документы.
2. Следить за размещением списков и объявлений, явиться для оценки платежеспособности.
3. Получить идентификационный номер (на самого заявителя и супругу).
4. Вас уведомят о том, что вы подтвердили платежеспособность, после чего все списки идут в ЖССБ

Чтобы получить дополнительную информацию, позвоните по телефону 8 8000 801 880, на данном сайте консультации не ведутся! Узнайте больше о вариантах ипотеки в Казахстане на 2019 год на официальном сайте Жилстройбанка по ссылке hcsbk.kz

Источник: https://kreditorpro.ru/zhilstrojsberbank-kazaxstana-ipoteka/

Жилстройсбербанк Казахстана – вход в личный кабинет клиента, регестрация, hcsbk.kz, ЖССБ

Мечтаете о собственной квартире? С 1 августа Жилстройсбербанк Казахстана открывает новую программу ипотечного кредитования населения – «Баспана». Граждане, начавшие копить на жилье, могут получать сведения через личный кабинет, который следует зарегистрировать на официальном сайте.

Как получить ипотеку от Жилстройсбербанк?

Для граждан ипотека в Казахстане становится с каждым годом доступнее.

До 2017 года действовали государственные программы «Бастау», «Оркен» для малообеспеченных слоев населения, «Кемел» и «Болашак» — для тех, кто заинтересован в быстром накоплении средств на покупку недвижимости.

С этого года все программы объединяются в одну. Не стоит пугаться, люди, начавшие копить по старым программам, могут завершить сбор денег и получить свое жилье. Получение ипотеки доступно в прежнем объеме.

Новая кредитная линия «Баспана» сочетает в себе все качества уже закрытых кредитных продуктов. Можно получить ипотеку через Жилстройсбербанк, собрав определенный объем средств.

Притом, сократился перечень необходимых документов и упростилась система постановки нуждающихся в улучшении жилищных условий на очередь.

Чтобы начать копить на свою квартиру через Жилстройсбербанк, клиенту нужно:

• определиться со стоимостью жилья;
• уточнить размер первоначального взноса;
• рассчитать размер ежемесячных отчислений, являющихся посильными для семьи.

По новой программе вкладчик сам решает, сколько лет он будет копить, минимальный срок действия счета – 3 года. Процентные ставки рассчитываются в зависимости от того, как совершаются пополнения депозита. Чем чаще вносится деньги и чем больше объем и срок накопления, тем ниже процентные ставки на ипотеку от 3,5% до 5% годовых.

В ЛК осуществляется подача онлайн заявление на участие в пуле. Но прием заявок выполняется только от вкладчиков ЖССБ. Ещё одно обязательное условие – наличие электронной подписи (ЭЦП).

Как зарегистрировать личный кабинет клиента

Если вы уже начали копить деньги на свою квартиру в Жилстройсбербанке Казахстана, чтобы проще оплачивать и получать сведения о текущих накоплениях, следует пройти регистрацию в личном кабинете клиента.

Регистрация аккаунта выполняется в несколько этапов:

• открывается официальный сайт https://online.hcsbk.kz/, нажимается кнопка «Регистрация»;
• затем нужно ввести номер счета депозита или кредита;
• указать номер телефона и нажать кнопку «далее»;
• на телефон приходит СМС-код, который вводится в регистрационную форму;
• соглашаемся с условиями обслуживания, ставим галочку в соответствующем поле;
• прописываем пароль.

В дальнейшем вход в интернет банкинг выполняется по мобильному. Следует учесть, что регистрация возможна только на тот мобильный номер, который есть в базе данных учреждения. В противном случае для регистрации личного кабинета придется его актуализировать в одном из филиалов.

Вход в личный кабинет Жилстройсбербанк

Клиент может войти в свой профиль только на официальном сайте банка. Авторизация производится по номеру телефона, который используется вместо логина.

При входе указывается:

• логин (мобильный);
• пароль латиницей.

Если человек забыл пароль от входа, он может восстановить доступ к банкингу, нажав на кнопку «Забыли пароль». При восстановлении вводится альтернативный код и номер мобильного, использованный ранее для регистрации.

Подтверждается восстановление с помощью СМС-кода. Изменять контакты на сайте нельзя, все сведения вносятся в систему.

В личном кабинете содержится вся информация по всем счетам: кредитным, депозитным, открытым в банке Жилстройсбербанка Казахстан.

Если утерян телефон или возникли сложности с введением альтернативного кода, помощь можно получить позвонив на горячую линию — 300 , 8-8000-801-880.

Функциональные возможности личного кабинета

При открытии депозита следует учитывать, что льготное кредитование предусматривается только для определенных слоев населения: малоимущих, многодетных семей, молодых семей (в том числе родителей, воспитывающих детей без супруга). В кабинете клиент ЖССБ получает возможность получать информацию по накоплениям или совершать операции перевода/пополнения вне зависимости от того, кредитуют ли его по льготе или он самостоятельно копит на свое жилье.

Информационные услуги:

• выписка по счету;
• отметки оплаты;
• график начисления вознаграждения;
• отправка отчета на электронную почту клиента.

Можно не только узнать накопление, но и уточнить, когда был произведены платежи. В профиле клиента можно подать заявление на открытие нового сберегательного счета, если ранее гражданин Казахстана уже пользовался услугами банка.

При подаче заявления следует указать:

• город, в котором планируется приобретение недвижимости;
• программа, в которой лицо примет участие;
• вид ипотечного кредитования: на средства застройщика или с помощью накоплений в банке;
• адрес дома, в котором клиент будет приобретать квартиру;
• сколько этажей в доме;
• дату, когда планируется завершение строительство.

Заемщиком выбирается подходящий пул, в котором отмечается количество комнат в квартире, стоимость квадратного метра и общую цену недвижимости. Автоматически система подсчитывает, сколько баллов набрано.

От количества баллов зависит размер процентов по ипотеке. В профиле потребителя банка же можно аннулировать заявку, выбрав соответствующий пункт меню.

Счетов может быть несколько, кредитных или депозитных, по каждому из них можно заказать как отдельный, так и общий отчет.

В интернет банкинге у человека есть возможность поставить фильтр по операциям и получить выписку по выбранным пунктам или именно за дни, которые интересны.

Гражданин Казахстана может пополнять вклад неограниченное количество раз. Каждый месяц система автоматически определяет минимальный размер платежа. Функция пополнения предусмотрена в личном кабинете. Достаточно указать сумму взноса и выполнить оплату.

Оплата вклада выполняется поэтапно:

• открыв страницу с вкладами, нужно выбрать строку «Номер договора»;
• на открывшейся странице с расширенными данными договора нажать на кнопку «Пополнить онлайн»;
• в форме для оплаты указывается сумма взноса и адрес электронного ящика, на который будет отправлен чек;
• в открывшемся окне электронной оплаты указываются реквизите карты: имя владельца, контактный номер, срок действия, специальный код для совершения онлайн-платежей;
• после того, как нажата кнопка «оплатить» с карты списываются средства, на экране отображается чек, на котором указана сумма, дата и остальные платежные сведения.

Вознаграждение в пользу банка за онлайн-оплату не взимается. Операция дополнения отобразится практически сразу в журнале «Последние операции».

Через ипотечный калькулятор можно рассчитать примерный объем пополнений, открыв вкладку «Прогнозные расчёта» или заранее забронировать очередь на прием в отделении банка.

В личном кабинете также доступны операции по отслеживанию состояния кредитного счета, в котором отображаются сведения о задолженности, указывается дата ближайшего платежа.

Широкий функционал ЛК делает удобным управление финансовыми итогами для каждого потребителя в Казахстане.

Источник: https://www.kazyna.kz/banki/hcsbk

Как взять ипотеку от Жилстройсбербанка на вторичное жилье

Вы уже выбрали квартиру на вторичном рынке и хотите оформить ипотеку? Тогда, если у вас есть половина от стоимости недвижимости, вы сможете взять самый выгодный заем в стране, который предлагает АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Рассмотрим подробно, как оформить ипотеку от ЖССБК на вторичную квартиру.

Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов.

Индивидуальные дома по «Нурлы жер»: описание, условия покупки, планы сдачи в 2018 году >>>

Кто переплачивает по ипотеке меньше всех

Система жилищных строительных сбережений в первую очередь предполагает накапливание. Задача вкладчика — накопить 50% от необходимой суммы.

К примеру, если клиент хочет купить квартиру за 10 млн тенге, то ему необходимо накопить в банке  менее 5 млн тенге за период не менее 3 лет. При этом нужно достичь необходимого уровня оценочного показателя — это своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Для его достижения необходимо делать регулярные ежемесячные взносы.

При накоплении банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам — до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (481 000 тенге).

Как купить квартиру от Жилстройсбербанка по единой тарифной программе «Баспана» >>>

Когда вкладчик банка выполнил все условия и собрал 50% от стоимости жилья (например, 5 млн тенге), то недостающую сумму ЖССБК выдает в кредит по ставке 3,5-5% годовых.

Трехлетний срок накопления — это необходимый минимум, который гарантирует кредит по ставке 5% годовых. Вкладчик банка может копить и дольше, в зависимости от своих возможностей.

Например, если он копит 4 года, то процентная ставка по займу снизится до 4,8%. С увеличением срока накоплений, будет пропорционально расти оценочный показатель и соответственно, снижаться ставка вознаграждения по займу.

Самая минимальная ставка по займам — 3,5% годовых.

Насколько выгоден жилищный заем от Жилстройсбербанка? >>>

Если не копить, а сразу внести 50%

Но если срок накоплений окажется менее трех лет, или вкладчик банка самостоятельно накопил и единовременно внес 50% от стоимости жилья на счет в ЖССБК, то ставка вознаграждения будет выше — от 7,5 до 8,5%. При этом годовая эффективная ставка может доходить до 13% годовых.

И она будет действовать до того момента, пока депозиту вкладчика не исполнится 3 года. Таковы требования закона «О жилищных строительных сбережениях в РК».

Именно поэтому и важно выдержать срок накопления, тогда вкладчик банка за свое терпение и дисциплинированность получает самый низкий в стране процент по кредиту.

Алгоритм покупки квартиры в ипотеку

Итак, рассмотрим, из каких шагов состоит оформление ипотеки в Жилстройсбербанке на вторичное жилье.

Нужна ипотека в Караганде? Условия программ Жилстройсбербанка, Сбербанка, Банка ЦентрКредит в Центре ипотечного консультирования.

1. Найти жилье. Какую квартиру банк берет в залог

Если вы хотите получить ипотеку именно в Жилстройсбербанке, то при поиске недвижимости следует учесть несколько моментов.

Клиент банка может приобрести квартиру на вторичном рынке при условии, если срок ее эксплуатации не превышает 50 лет к моменту приема заявления на получение займа.

Дома, в которых находится квартира, должны быть выполнены из следующих материалов:

• кирпич (керамический, силикатный, гиперпрессованный);
• железобетон;
• панели на бетонной основе;
• блоки на цементной основе;
• каменные блоки (ракушечник).

Также в документах на квартиру не должно быть расхождений между фактическими параметрами (данными, сведениями) и ее правоустанавливающими и/или идентификационными документами.

2. Подать кредитную заявку в банк

После того, как вы нашли желаемую недвижимость и договорились с продавцом о цене, вы вместе с продавцом должны прийти в банк для подачи кредитной заявки. При себе обе стороны должны иметь оригиналы и копии следующих документов.

Документы от покупателя:

• Оригиналы и копии удостоверений личности заемщика (созаемщика, гаранта) и супругов.
• Адресные справки с ЦОНа заемщика/созаемщика (ов)/гаранта и супругов с датой выдачи не ранее 3 месяцев на момент подачи заявления на предоставление займа. На справке должен быть QR код в верхнем правом углу (с квадратиком) + кредитный отчет ПКБ (при наличии кредитов).
• Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака заемщика (созаемщика, гаранта).
• Справка о заработной плате заемщика (созаемщика, гаранта) за последние 7 месяцев (преподаватели должны предоставить справку за последние 13 месяцев) с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК. Справка должна быть подписана главным бухгалтером организации или лица, его замещающего, заверена печатью и подтверждена выпиской с индивидуального пенсионного счета из ЦОНа за последние 7 месяцев (преподавателям за последние 13 месяцев).

Если клиент является индивидуальным предпринимателем, то необходимо предоставить свидетельство о госрегистрации либо соответствующее уведомление от налогового органа, патент/налоговый отчет за последние 12 месяцев, декларацию (принимается только форма 910, 911, 200, 220, 240), справку об отсутствии задолженности.

• Отчет об оценке независимого оценщика.

В ЖССБК клиентам дается список оценочных компаний, с которыми банк сотрудничает. Можно обратиться и к другим оценщикам, но в банке поясняют, что данные фирмы работают профессионально, поэтому банк доверяет им своих клиентов. Оценка стоит порядка 5000 тг.

• Договор с оценщиком, чек об оплате за оценку недвижимости.
• При рефинансировании задолженности по займу в другом банке второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций необходимо также предоставить:
• справку об обязательствах клиента по займам других банках и организаций с указанием суммы основного долга, вознаграждения по займу, наличия или отсутствия просроченной задолженности;
• копию договора банковского займа с графиком погашения.

Как купить квартиру по программе Жилстройсбербанка «Свой дом» >>>

Документы от продавца:

• Оригинал и копия удостоверения личности собственников предоставляемого залогового обеспечения и супругов.
• Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака собственников предоставляемого залогового обеспечения.
• Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения (технический паспорт / акт на право частной собственности, правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки объекта в эксплуатацию и т.п.)).
• Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 15 календарных дней из ЦОНа с QR кодом в верхнем правом углу (с квадратиком).

Данная справка повторно предоставляется после регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество и после регистрации залога.

Оригиналы документов после сверки с копиями возвращаются клиенту. При этом банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Здесь также стоит отметить основные требования к заемщику и созаемщику:

• подтверждение платежеспособности;
• положительная кредитная история;
• соответствие возраста (с 18 до 65 лет на момент окончания кредитования);
• предоставление требуемого банком перечня документов.

Казахстанцы могут приобрести жилье в новостройках по ценам ниже рыночных >>>

3. Рассмотрение кредитной заявки уполномоченным органом банка

Минимальный срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня. При необходимости проведения дополнительного анализа представленных клиентом документов или осмотра залоговой недвижимости срок рассмотрения может быть продлен до 15 рабочих дней.

4. Принятие решения уполномоченным органом банка

Как только банк одобрил вашу заявку, можно считать, что вы почти у цели. Обе стороны сделки приглашаются в банк для заключения договоров.

5. Заключение договора купли-продажи

Для удобства клиентов в филиале банка есть кабинет нотариуса, где можно заключить договор купли-продажи. При этом можно обратиться и к другому нотариусу.

При оформлении ипотеки заключается договор купли-продажи с обременением, то есть в документе указывается, что покупатель обязуется внести полную стоимость квартиры в течение определенного времени, как правило, это 14 дней. И только после этого договор купли-продажи вступит в законную силу.

Нотариус в день заключения договора-купли продажи делает онлайн-регистрацию документа. Затем покупатель уже может получить кадастровую справку в ЦОНе или через портал электронного правительства, где он будет числиться собственником данной недвижимости.

4 шага для покупки квартиры в новостройке >>>

6. Заключение с клиентом договоров банковского займа, залога

С правоустанавливающими документами и кадастровой справкой клиент снова обращается к менеджеру и заключает договоры банковского займа и залога. Отныне купленная в ипотеку квартира становится предметом залога.

Здесь стоит отметить, что предметом залога может быть не только приобретаемая квартира. Банком также принимается от физических лиц следующее имущество:

• деньги, находящиеся на текущем счете в банке и/или права вкладчика по договору банковского вклада;
• недвижимость, принадлежащая залогодателю на праве собственности и/или приобретаемая за счет займа, в виде:

1. земельного участка;
2. индивидуального жилого дома с земельным участком;
3. квартиры в многоквартирном доме.

• коммерческая недвижимость: офисы, магазины, помещения (не складского типа), находящиеся в городах Астана, Алматы, Семей и областных центрах — в качестве временного залога, либо в качестве дополнительного залога на цели приобретения и/или строительства жилья и/или приобретения земельного участка.

7. Выдача займа и подтверждение целевого использования займа

Затем в течение трех дней покупателю выдается заем. После этого он должен оплатить банку следующие комиссии:

• комиссия за рассмотрение кредитной заявки на получение жилищного займа — 0 тг;
• комиссия за рассмотрение кредитной заявки на получение промежуточных и предварительных жилищных займов — 5000 тг;
• комиссия за организацию выдачи промежуточных и предварительных жилищных займов — 0,5% от суммы займа (мин. 15 000 тг, максимально 100 000 тг);
• комиссия за организацию жилищного займа — 0 тг;
• комиссия за выплату займов наличными деньгами — 0,5 % от суммы займа, выплаченной наличными деньгами (мин. 1500 тг, макс. 50 000 тг).

Оригиналы документов, а именно договора купли-продажи, договора банковского займа и договора залога остаются в банке. Клиенту выдаются заверенные копии.

Стоит отметить, что перевод долга по ипотеке возможен только в случае универсального правопреемства (смерть заемщика) либо по решению суда.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8393/

Личный кабинет клиента на сайте Жилстройсбербанка

Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана (ЖССБ) – одно из крупнейших финансовых учреждений, входящее в список ТОП-10 банков страны.

В организации предлагают выгодные условия ипотечного кредитования в Казахстане. Управлять финансами и взаимодействовать с банком можно дистанционно, за счёт личного кабинета на официальном сайте организации.

Ниже представлен подробный обзор личного кабинета ЖилСтройСбербанка.

Возможности личного кабинета

Основное предназначение онлайн-сервиса ЖилСтройСбербанка заключается в предоставлении возможности дистанционного управления финансами. Помимо этого, зарегистрированному пользователю будет предоставлен доступ к следующим функциям:

• оформление выписки по счёту;
• получение информации по оплатам;
• сведения о начислении вознаграждений за определённые периоды;
• отправка отчётов по электронной почте;
• подача заявки на открытие нового сберегательного счёта;
• внесение платежей по вкладам;
• бронирование очереди на приём в любое отделение банка;
• регистрация в системе ЖилСтройСбережений через открытие специального вклада в ЖССБ;
• ипотечный калькулятор.

Все эти функции доступны клиентам банка, прошедшим предварительную регистрацию в системе. Если вы ещё не успели зарегистрировать личный кабинет, то можете ознакомиться с инструкцией, представленной в следующем разделе.

Создание учётной записи

Во-первых, стоит отметить, что пройти регистрацию в личном кабинете ЖилСтройСбербанка могут только те пользователи, которые являются клиентами банка.

Если вы ещё не являетесь клиентом указанной компании, то следует пройти в ближайший офис для заключения договора (отделения банка расположены во многих городах Казахстана, например, в Уральске, Актобе или Актау).

После этого можно будет приступить к процедуре прохождения регистрации. Для этого:

1.Сначала перейдите по ссылке hcsbk.kz (так, вы попадёте на главную страницу официального сайта банковской организации).

2.Затем нажмите на кнопку «Интернет-банкинг».

3.На открывшейся странице выберите пункт «Регистрация».

4.Введите альтернативный код (указан в договоре) и номер мобильного телефона, привязанного к банковскому счёту.

5.Нажмите «Далее».

6.После этого на указанный номер придёт SMS с кодом подтверждения, введите его в соответствующее окно.

7.Создайте пароль, который в дальнейшем будет использоваться для входа в систему.

Процесс регистрации завершён. Если вы правильно выполнили все указанные действия, то сможете попасть в личный кабинет.

Вход в систему

Как создать личный кабинет в Быстробанк онлайн

Войти в личный кабинет клиента ЖилСтройСбербанка можно только на официальном сайте банковского учреждения, который доступен по ссылке hcsbk.kz.

С входом в систему не должно возникнуть никаких проблем, так как это довольно простая процедура.

Тем не менее, во избежание лишних проблем, можете ознакомиться с инструкцией по выполнению входа в ЛК:

1.Зайдите на hcsbk.kz.

2.Перейдите по вкладке «Интернет-банкинг».

3.Заполните поля: логин (укажите номер телефона, который был привязан к счёту) и пароль (созданный при прохождении регистрации).

4.Нажмите «Войти».

После этого пользователя автоматически перенаправят в главное меню персонального кабинета, где ему будут доступны все функции системы.

Восстановление аккаунта

Нередко пользователи сталкиваются с проблемой входа в личный кабинет из-за того, что забывают свой пароль. Если у вас не получается выполнить вход в ЛК ЖССБ по этой же причине, то вы можете получить новый пароль, воспользовавшись системой восстановления доступа. Сделать это достаточно просто, для этого нужно лишь выполнить следующие действия:

1.Перейдите на страницу авторизации online.hcsbk.kz.

2.Нажмите на вкладку «Забыли пароль».

3.Впишите альтернативный код (прописан в договоре) и номер телефона.

4.Подтвердите операцию вводом СМС-кода.

5.Создайте новый пароль.

Весь процесс занимает не больше одной минуты, после чего вы сможете вновь вернуть доступ к своему кабинету. Так что, если забыли пароль, то не нужно пытаться его вспомнить, так как проще получить новые параметры входа.

Внимание! Если у вас нет мобильного телефона, который привязан к вашему аккаунту, то восстановить пароль указанным способом не получится. В этом случае остаётся лишь обратиться за помощью к работникам банка. Для этого следует посетить любое отделение организации либо позвонить в call-центр.

Клиенты ЖилСтройСбербанка могут попасть в личный кабинет через специальное приложение для мобильных устройств. Причём пользование мобильным банком предоставляется бесплатно. Пользователю нужно лишь установить программу на свой телефон. Сделать это можно бесплатно через Google Play и App Store. Установив приложение, останется лишь запустить его и ввести логин , а также пароль от ЛК.

Преимущества мобильного приложения:

• быстрое проведение любых операций с банковским счётом;
• доступны все функции, присутствующие в личном кабинете;
• воспользоваться сервисом можно в любое время и в любом месте (нужен лишь доступ к интернету).

Внимание! Мобильное приложение работает только на смартфонах с операционными системами Android и iOS.

Являетесь клиентом ЖилСтройСбербанка? В таком случае рекомендуем вам зарегистрировать личный кабинет в онлайн-сервисе, разработанным указанным банком. В нём предоставлены различные полезные функции для дистанционного использования банковских услуг. Причём попасть в личный кабинет можно не только с компьютера, но и со смартфона, установив бесплатное приложение.

Источник: https://allwebreg.com/kabinet/komerciya/klienta-sayte-zhilstroysberbanka